মেনু নির্বাচন করুন
উপজেলা ভূমি অফিস

উপজেলা ভূমি অফিস, রাঙ্গাবালী,অফিসটি বর্তমানে উপজেলা পরিষদ থেকে প্রায় এক কিলোমিটার দূরে। এ অফিস থেকে ভূমির নামজারি-জমা-খারিজ-জমাএকত্রীকরণ (Mutation), কৃষি ও অকৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত প্রদান, জলাশয় ও হাট-বাজার ব্যবস্থাপনা, সরকারি খাস ভূমির রক্ষণাবেক্ষণ, ভূমি উন্নয়ন কর আদায়সহ ভূমি বিষয়ক যাবতীয় ব্যবস্থাপকীয় ও প্রশাসনিক কার্যক্রম সম্পন্ন হয়।

  • কী সেবা কীভাবে পাবেন
  • প্রদেয় সেবাসমুহের তালিকা
  • সিটিজেন চার্টার
  • সাধারণ তথ্য
  • সাংগঠনিক কাঠামো
  • কর্মকর্তাবৃন্দ
  • তথ্য প্রদানকারী কর্মকর্তা
  • কর্মচারীবৃন্দ
  • বিজ্ঞপ্তি
  • ডাউনলোড
  • আইন ও সার্কুলার
  • ফটোগ্যালারি
  • প্রকল্পসমূহ
  • যোগাযোগ

কী সেবা কীভাবে পাবেন

০১. নামজারী জমা খারীজ ত্ত জমা একত্রী করণ

ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠান সরকার কর্তৃক নির্ধারিত ফরমে ছবিসহ আবেদনের প্রেক্ষিতে রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ত্ব আইন ১৯৫০ এর বিধান মতেনামজারী-জমাখারিজ-জমাএকত্রিকরণ তথা রেকর্ড সংশোধন করা হয়ে থাকে। এ সেবা পাোয়ার জন্য বর্তমানে ৪৫ কার্যদিবস সময় লাগে। এজন্য খরচ পরবে ২৫০ টাকা।

০২. কৃষি খাসজমি বন্দোবস্ত প্রদান

ভূমিহীন ব্যক্তিদের সরকার কর্তৃক নির্ধারিত ফরমে ছবিসহ আবেদনের প্রেক্ষিতে ১/- টাকা সেলামীতে কৃষি খাসজমি বন্দোবস্ত নীতিমাল অনুযায়ী বন্দোবস্ত প্রদান করা হয়ে থাকে। এর জন্য সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবরে আবেদন করতে হয়। ভূমিহীন বাছাই, উপজেলা ো জেলা কমিটি অনুমোদনের জন্য ৯০ দিন সময় লাগে।

০৩. অকৃষি খাসজমি দীর্ঘ মেয়াদী বন্দোবস্ত প্রদানব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠান কর্তৃক আবেদনের প্রেক্ষিতে অকৃষি খাসজমি দীর্ঘ মেয়াদী বন্দোবস্ত নীতিমালা অনুযায় বিভিন্ন ক্যাটাগরীতে বাজার মূল্যে এ বন্দোবস্ত প্রদান করা হয়ে থাকে এজন্য জেলা প্রশাসক বরাবরে আবেদন করতে হয়। সরেজমিনে তদন্ত, রেকর্ডপত্র যাচাই বাছাই এবং ভূমি মন্ত্রণালয়ের অনুমোদন সহ মোট ৯০ দিন সময় লাগে।

০৪. হাট বাজারে অবস্থিত চান্দিনা ভিটি একসনা বন্দোবস্ত প্রদান

পেরি ফেরী অনুমোদিত হাট বাজার সমূহে অবস্থিত চান্দিনা ভিটি সমূহ প্রকৃত ব্যবসায়ীদেরকে দখল বিবেচনা করে পরিবার প্রতি শধুাত্র একজনকে সব্বোচ্চ ০.০০৫০ একর বা আধা শতক জমি একসনা ইজারা দেয়া হয়ে থাকে। এ জন্য সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর নিকট আবেদন করেতে হয়। সরেজমিনে তদন্ত, রেকর্ডপত্র যাচাই বাছাই এবং জেলা প্রশাসকে অনুমোদন সহ মোট ৩০ দিন সময় লাগে।

০৫. সায়রাত মহাল ব্যবস্থাপনা

সায়রাত মহাল বা হাট বাজার, সরকারী পুকুর, লেক, বালু মহাল, ফেরী ঘাট ইত্যাদি বাংলা বছর শেষে দরপত্র আহবানের মাধ্যমে নির্ধারিত মেয়াদের জন্য ইজারা প্রদান করা হয়ে থাকে। ইজারা প্রদানের সময়সীমা ত্ত কার্যক্রম গ্রহনের সময়সীমা দরপত্রের সিডিউলে উল্লেখ থাকে।

০৬. রেকর্ডপত্র ত্ত মৌজা ম্যাপ সংরক্ষন

উপজেলা ভূমি অফিসে এস এ/আর এস খতিয়ান, প্রকাশিত বি এস খতিয়ান, ত্ত মেৌজা ম্যাপ সংরক্ষন করা হয়ে থাকে।

০৭. ভূমি উন্নয়ন কর আদায়

এ উপজেলার আোতাধীন পৌর/ইউনিয়ন ভূমি অফিস সমূহ ভূমি উন্নয়ন কর আদায় করে থাকে।

  • ০৮.অর্পিত সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা।
  • ০৯.দেওয়ানী মোকদ্দামা তথ্য বিবরণী প্রস্তুত ও প্রেরণ।
  • ১০.রেন্ট সাটিফিকেট মোকদ্দমা পরিচালনা করা।
  • ১১.গুচ্ছগ্রাম ও আদর্শ গ্রাম প্রকল্প বাস্তবায়ন কার্যক্রম।
  • ১২.আবাসন ও আশ্রয়ন প্রকল্প বাস্তবায়ন।
  • ১৩.মিস মোকদ্দমা পরিচালনা করা।
  • ১৪.জরিপ কাজের তদারকি ও পরিচালনা করা।
  • ১৫.দাবিদারহীন (লা-ওয়ারীশ) সম্পত্তির ব্যবস্থাপনা
  • ১৬.সিকস্তি-পয়স্তি জমি ব্যবস্থাপনা
  • ১৭.এল এ কেস নিস্পত্তি করণে সহায়তা করা।
  • ১৮.জমির শ্রেণী পরীবর্তন করা।
  • ১৯.রেকর্ড সংশোধন।
  • ২০.PO-96, 98,95
  • ২১.পরিত্যক্ত ভূ-সম্পত্তি জবর দখল/ উচ্ছেদ
  • ২২.সরকারি গাছ-গাছালি সংরক্ষণ / পুরাতন মালামাল সংরক্ষণ

নামজারী, জমাভাগ ও জমা একত্রী করণের জন্য সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর আবেদনপত্র দাখিল করতে হবে । আবেদন মঞ্জুর না হলে/ সংক্ষুব্ধ হলে অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক(রাজস্ব) বরাবর আপীল করা যাবে । মালিকানা নিয়ে কোন বিরোধ না থাকলে আবেদন প্রাপ্তির তারিখ হতে সর্বোচ্চ ৪৫ (পয়তাল্লিশ) কার্য দিবসের মধ্যে কার্যক্রম সমাপ্ত হবে । নামজারী, জমাভাগ ও

জমা একত্রী করণের মাধ্যমে রেকর্ড সংশোধনের নির্ধারিত ফি নিম্নরূপঃ
ক)     আবেদন বাবদ কোর্ট ফি        =    ৫.০০ (পাঁচ) টাকা
খ)     নোটিশ জারীর ফি             =     ২.০০ (দুই) টাকা ( অনধিক চার জনের জন্য,
চার এর অধিক প্রতিজনের জন্য আরো ০.৫০ টাকা হিসেবে প্রদান করতে হবে) ।
গ)     রেকর্ড সংশোধন ফি             =     ২০০.০০ (দুইশত) টাকা
ঘ)     প্রতিকপি মিউটেশন খতিয়ান ফি         =     ২৫.০০ (পঁচিশ) + ১৮.০০ (আঠার) টাকা
সর্বমোট                 =    ২৫০.০০ (দুইশত পঞ্চাশ) টাকা+ নোটিশ জারীর ফি

৪ এর অধিক প্রতিজনের জন্য আরো ০.৫০ টাকা হিসেবে জমির পরিমান  ও  ভূমি উন্নয়ন করের হার ।
১। কৃষি জমিঃ
    ক) ৮.২৫ একর (২৫ বিঘার নীচে)    ভূমি উন্নয়ন কর দিতে হবে না ।
    খ) ২৫ বিঘার উর্দ্ধে (৮.২৬ একর হতে ১০.০০ একর পর্যন্ত)    প্রতি শতাংশ ০.৫০ টাকা ।
    গ) ১০.০০ একরের উর্দ্ধে    প্রতিশতাংশ ১.০০ টাকা ।
২। অকৃষি জমিঃ
    ক) জেলা সদরের পৌর এলাকায়    আবাসিক প্রতি শতাংশ ৭.০০ টাকা
    বানিজ্যিক প্রতি শতাংশ ২২.০০ টাকা
    খ) পৌরসভা ঘোষিত হয় নাই এমন এলকার, পাকা ভিটি প্রতি শতাংশ ৫.০০ টাকা
    বানিজ্যিক প্রতি শতাংশ ১৫.০০ টাকা

জমির হিসাব বিবরণী বাতিলের জন্য বকেয়া ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের দাখিলা কপিসহ সহকারী কমিশনার ( ভূমি ) বরাবরে আবেদন করতে হবে ।ষ্টেটমেন্ট হোল্ডার এর মৃত্যুতে ওয়ারিশ সনদ এবং জমি হস্তান্তর বা বিক্রয়ের ক্ষেত্রে দলিলাদি উপস্থাপন করতে হবে ।

বন্দোবস্তের আবেদন জেলা প্রশাসক বরাবর এবং নবায়নের আবেদন সহকারী কমিশনার ( ভূমি) এবং হাট বাজারের নাম পরিবর্তনের আবেদন জেলা প্রশাসক বরাবর করতে হবে । সকল ক্ষেত্রে ৫/= টাকা কোর্ট ফি সংযুক্ত করতে হবে ।

হাট বাজারের খাস, চান্দিনা ভিটি, একসনা ইজারার সেলামীর ( বাৎসরিক ) পরিমাণঃ
ক)     পৌর এলাকার প্রতি বর্গমিটার ৫০০/- টাকা ।
খ)     জেলা সদর = প্রতি বর্গমিটার ১২৫/- টাকা 
গ)     উপজেলা সদর= প্রতিবর্গমিটার= ৫০/- টাকা
ঘ)     অন্যান্য= প্রতি বর্গমিটার ১৩/- টাকা ।
    

ব্যক্তিগত জমির সীমানা পরিমাপের কোন আবেদন গ্রহণ করা হয় না । শুধু সরকারী জমির সীমানা নিধারণেই সার্ভেয়ার কে নিয়োগ দেয়া হয় ।
ক)     কৃষি খাস জমিঃ  সকল প্রকার কৃষি খাস জমি সরকারী নীতিমালা মোতাবেক প্রকৃত ভূমিহীনদের মধ্যে বণ্টিত হবে । উপজেলা নির্বাহী  অফিসার/ সহকারী কমিশনার (ভূমি ) বরাবর আবেদনপত্র দাখিল করতে হবে ।
খ)     অকৃষি খাস জমিঃ  ১৯৯৫ সনের অকৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত নীতিমালা অনুসারে জেলা প্রশাসক মহোদয় বরাবর আবেদন পত্র দাখিল করতে হবে ।
কেবল লীজ কেসভূক্ত সম্পত্তি নবায়নযোগ্য । ভিপি লীজকৃত সম্পত্তি ইজারা/ নবায়নের ক্ষেত্রে উপজেলা নির্বাহী অফিসার / সহকারী কমিশনার ( ভূমি ) বরাবর আবেদন করতে হবে ।

অত্র অফিসে অর্পিত সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা ও ইজারা কার্য্যক্রম গ্রহণ করা হয় ।

বাৎসরিক সেলামীর পরিমানঃ
ক)     কৃষি জমিঃ     ৫০০/- একর প্রতি 
খ)     অকৃষি ভিটি জমিঃ  ২০০০/- একর প্রতি 
গ)     শিল্প/ বাণিজ্যিক জমিঃ     ৩০০০/= একর প্রতি  ।


ভূমিহীনদের জন্য আবাসন /আশ্রয়ন /গুচ্ছগ্রাম এর প্রস্তাবনা, বরাদ্দসহ হস্তান্তর পরবর্তী সার্বিক ব্যবস্থাপনা করা হয় । এ ক্ষেত্রে উপজেলা নির্বাহী অফিসার /সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবরে  আবেদন করতে হবে ।

মিউটেশন কেস, মিসকেস,  রেন্ট সার্টিফিকেট কেস নিস্পওি এবং রিভিউ শুনানীও নিস্পত্তি করা হয়।

উপজেলার আবাসন প্রকল্পসমূহের পরিচিতি

ছবি নাম মোবাইল

ছবি নাম মোবাইল

ছবি নাম মোবাইল

0

উপজেলা ভূমি অফিস, রাঙ্গাবালী, পটুয়াখালী



Share with :

Facebook Twitter